Comprar um imóvel é um grande passo na vida de qualquer pessoa. Por isso, essa é uma decisão que requer muito planejamento e pesquisa, levando sempre em conta o que pode lhe trazer mais benefícios.
O primeiro pensamento de muitos quando querem adquirir um novo lar é buscar por uma imobiliária ou um corretor de imóveis. No entanto, uma opção atrativa é comprar diretamente com a construtora.
Conheça alguns benefícios de fazer a aquisição de um imóvel sem um intermediário.
O que observar na hora de comprar um imóvel?
Seja negociando com uma corretora, seja com a construtora, o comprador precisa ter em mente o que ele deseja em um imóvel. Por isso, é necessário observar diversos aspectos antes de optar pela compra.
Uma das primeiras considerações é o aspecto financeiro. Investir em um imóvel requer uma quantia considerável. Caso opte por um financiamento, faça projeções de valores e taxas oferecidas. Isso é extremamente importante para evitar problemas no futuro.
Outro ponto importante é a documentação. Pesquise quais são os documentos necessários para fechar um negócio. Se for um apartamento pronto, por exemplo, você deve pedir a declaração de inexistência de débitos do condomínio.
Por fim, analise a localização do imóvel. A região é um fator determinante para a valorização do mesmo. Para seu conforto, confira se há estabelecimentos, como: supermercados, farmácias, escolas, entre outros.
Benefícios de negociar com a construtora
Agora que você já sabe quais são as principais características para observar em um imóvel, conheça os benefícios de negociar diretamente com a construtora.
Informações privilegiadas
Quando o negócio é feito diretamente com a construtora, você pode ter acesso a informações privilegiadas sobre o empreendimento. Isso inclui projetos futuros na região, detalhes técnicos da obra, prazos de entrega, potencial de valorização, entre outras.
Melhor preço
Se o seu objetivo é economizar, comprar com a construtora pode garantir um preço muito mais competitivo. Isso se deve ao fato de intermediários como corretores e imobiliárias não estarem envolvidos na negociação.
Além disso, as construtoras têm maior liberdade para oferecer descontos especiais e condições facilitadas de pagamento.
Personalização
Ao negociar diretamente com a construtora quando o imóvel ainda está na planta, é possível personalizá-lo de acordo com as suas preferências.
Você pode escolher acabamentos, revestimentos, pisos e até mesmo fazer pequenas alterações no projeto original. Isso evita que seja necessário algum tipo de reforma após a construção ser finalizada.
Menos burocracia
Sem intermediários, o processo de compra de um imóvel se torna menos burocrático. O financiamento direto com a construtora exige algumas etapas que são menos complexas, tornando a operação mais rápida.
Garantia de qualidade
Ao comprar um imóvel com a construtora, você recebe garantias específicas sobre a qualidade da obra. Isso proporciona maior tranquilidade ao comprador que está fazendo o investimento.
Imóvel na planta
Comprar um imóvel na planta é basicamente adquirir um apartamento ou casa antes do início da obra. É uma opção para quem quer se planejar com calma e não tem pressa de se mudar.
Esse tipo de compra pode ser feita diretamente com a construtora. Para quem busca valorização, essa é uma ótima opção, já que os preços costumam subir após o empreendimento ser finalizado.
Além disso, é possível personalizá-lo e acompanhar as obras de perto, enquanto o imóvel vai se desenvolvendo. Mas para que tudo corra bem, é necessário confiar na construtora com a qual você está negociando. Por isso, sempre busque informações sobre outros empreendimentos que ela desenvolveu.
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