Quando pensamos em ter um imóvel próprio, geralmente, as primeiras coisas que vêm à mente são os fatores internos: como o quarto, a sala, a cozinha, os móveis, entre outros. Mas você já parou para pensar no seu bairro dos sonhos?
A localização é extremamente importante ao se considerar adquirir um empreendimento. O local em que o imóvel está é o principal fator para valorização e desvalorização dele
Além da questão financeira, a localização do imóvel influencia diretamente na sua rotina, já que você pode ficar mais próximo ou mais distante do trabalho, dependendo da sua escolha.
Por isso, confira algumas dicas para saber o que levar em consideração ao escolher um bairro.
Leve em conta a sua rotina
Antes de estudar aspectos específicos dos bairros, você deve analisar a sua própria rotina. De nada adianta comprar o imóvel dos sonhos e ficar distante de todos os seus compromissos do dia a dia.
A longo prazo, isso acaba aumentando o estresse, já que você terá que investir mais tempo no deslocamento para o trabalho e diminuir o seu tempo de descanso.
Coloque na balança também a questão dos valores. Se você trabalha em uma área nobre da cidade, provavelmente não vai conseguir um imóvel por um preço acessível naquela região, então terá que optar por um lugar um pouco mais afastado.
Além disso, leve em conta o seu perfil. Por exemplo, se você é uma pessoa que gosta de eventos, uma boa opção seria procurar por um bairro com bares e restaurantes.
Já se você prefere um lugar mais tranquilo, o ideal seria um bairro com mais famílias do que estabelecimentos comerciais. A poluição sonora também pode ser sentida se o imóvel estiver próximo a uma via com trânsito intenso, então leve isso em consideração.
Segurança
Para se ter uma boa qualidade de vida, o fator segurança é indispensável. Se o bairro conta com um alto índice de criminalidade, por exemplo, provavelmente o imóvel será desvalorizado.
Verifique também se há postos policiais na região. Se for um condomínio ou apartamento, verifique se existem porteiros ou guardas.
Vizinhança
Para ter mais informações sobre o bairro e o perfil dos moradores daquela região, é muito importante conversar com os seus possíveis vizinhos. Eles são as melhores pessoas para te informar sobre como é viver ali.
Uma dica é visitar o bairro em horários diferentes. Com isso, você pode ver se há algum horário de maior movimentação.
Além dos vizinhos, verifique a disponibilidade de serviços naquela região. Farmácias, academias, unidades de saúde, locais de lazer e mercearias são alguns estabelecimentos úteis para se ter por perto e que valorizam o imóvel.
Infraestrutura do bairro
Análise se a infraestrutura do bairro atende requisitos essenciais como saneamento básico. Se você possui um automóvel, verifique se as ruas são todas asfaltadas e de qualidade. Outro ponto importante na logística é a presença de vias que dão fácil acesso às principais avenidas da cidade.
Para quem utiliza o transporte público, vale a pena conferir se há uma estação de metrô ou pontos de ônibus nas proximidades.
Potencial de desenvolvimento do bairro
O potencial de crescimento do bairro é um fator importante para os moradores, mas é ainda mais para quem procura um imóvel como forma de investimento. As cidades estão sempre se expandindo e com isso os empreendimentos acabam valorizando.
Por exemplo, se o imóvel está afastado dos principais serviços da cidade, ele não terá um valor muito alto. Mas, se houver planos para a construção de um shopping ou uma universidade na região, vale a pena investir, pois agregará mais valor ao empreendimento, podendo ser revendido por uma quantia muito maior do que adquirida no futuro.
Se a sua intenção é viver naquele bairro, pense se aquele local atenderá todas as suas expectativas para o futuro. Por exemplo, se você planeja ter filhos, aquele bairro oferece uma escola de qualidade para eles?
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